| bravo_fu |
2008-06-20 14:35 |
成為富翁的寶貴經(jīng)驗，只需做對五件正確的事情
富翁第一守則：購買房產(chǎn)的幾個寶貴經(jīng)驗 m{gw:69h
很多人都能成功地從房地產(chǎn)獲利，有幾個重點他們大多能掌握。 ROhhd.
（1）價錢合理否？ |LLDaA-=0
千萬不要與別人討論房價是否合理，你將會聽到很多相反的意見，但不知誰對誰錯。其實，兩個有科學(xué)、有理智的指標(biāo)可以幫助你來決定。 H:#sf][&,L
A “收租回報率” A.9ZFFz
B 房價的十年圖，或更多長遠(yuǎn)前景。 0SV<Pl^
不論是房產(chǎn)還是股票，長遠(yuǎn)來講都是一個周期的。股票一般是七年期，房產(chǎn)一般是十年期，由高峰至低谷再至高峰，為一個周期。 h`n)
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拉開十年圖，它以前的高峰在哪里，低谷在哪里，現(xiàn)在約是在什么水平，一目了然。當(dāng)然，要找到一張十年圖，需要費電心思，只有很專業(yè)的地產(chǎn)商或股價師才有這種資料。 WR"?j 9y_q
（2）第三個指標(biāo)：沒人買的時候便宜，多人買的時候貴。 NNxz Z!q!
（3）只買大城市的房產(chǎn)。 a.z) m} +
大城市永遠(yuǎn)都有租客市場。有買了珠海的房產(chǎn)，五年后，同時間的上海房產(chǎn)已升了一倍，珠海的還在微跌，賠了兩成賣出去。珠海相對上海而言，經(jīng)濟發(fā)展較慢，沒有租客撐起市場。 5La' I7q
（4）付五成首期，還款期不要超過7年。 5O%?J-Hp
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富翁第二守則：國際基金、股票 兩個守則要記牢： 'NNfzh
（1）股票市場崩潰超過50%，要開始每月積累。定期定額的股票/基金儲備計劃，是金融界最偉大的發(fā)明。 aGAeRF
所有國際股票市場，一般都是7年為一個周期，即高峰—低谷—高峰。 )61X, z
在低谷時，不要焦慮，每月定期定額建倉，3~5年收獲，一般都可以賺1~2倍。 PX- PVW
客戶用這方法，在每個國家危機時購進，賺了三四次，每次都賺1~2倍，沒有風(fēng)險。因為在最低點，少量買進，但要有耐性，要等3~5年才收獲。 4%$#
（2）追風(fēng)，當(dāng)市場旺盛時，它已經(jīng)差不多接近高峰，可以追入，但要記住，是短線作為，三個月至半年要放。 HfPu~P
市場一旦崩潰，第一天可以掉30%，幾天后掉50%。你不在高峰時錯過時機放掉，便可能被套牢，白高興一場。 .
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