富翁第一守則：購買房產(chǎn)的幾個寶貴經(jīng)驗
EfFz7j&X 很多人都能成功地從房地產(chǎn)獲利，有幾個重點他們大多能掌握。
O4m(Er@a （1）價錢合理否？
!cRfZ 千萬不要與別人討論房價是否合理，你將會聽到很多相反的意見，但不知誰對誰錯。其實，兩個有科學、有理智的指標可以幫助你來決定。
gzVtx D h A “收租回報率”
Z8&4z .6_ B 房價的十年圖，或更多長遠前景。
MVeF e\r 不論是房產(chǎn)還是股票，長遠來講都是一個周期的。股票一般是七年期，房產(chǎn)一般是十年期，由高峰至低谷再至高峰，為一個周期。
7sXy`+TZ-> 拉開十年圖，它以前的高峰在哪里，低谷在哪里，現(xiàn)在約是在什么水平，一目了然。當然，要找到一張十年圖，需要費電心思，只有很專業(yè)的地產(chǎn)商或股價師才有這種資料。
D,c!#(v cK （2）第三個指標：沒人買的時候便宜，多人買的時候貴。
]kRI}Om2 （3）只買大城市的房產(chǎn)。
bRWIDPh 大城市永遠都有租客市場。有買了珠海的房產(chǎn)，五年后，同時間的上海房產(chǎn)已升了一倍，珠海的還在微跌，賠了兩成賣出去。珠海相對上海而言，經(jīng)濟發(fā)展較慢，沒有租客撐起市場。
3Bejp+xX （4）付五成首期，還款期不要超過7年。
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XqW Z+NF(d 富翁第二守則：國際基金、股票 兩個守則要記牢：
t2"@Ps&1| （1）股票市場崩潰超過50%，要開始每月積累。定期定額的股票/基金儲備計劃，是金融界最偉大的發(fā)明。
EbCIIMbe" 所有國際股票市場，一般都是7年為一個周期，即高峰—低谷—高峰。
8QT<M]N% 在低谷時，不要焦慮，每月定期定額建倉，3~5年收獲，一般都可以賺1~2倍。
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